请问住建委：飞翔物业公司这个收费合法吗？（已回复）

两江巡岸使

 

 

一、法律与重庆本地规定（2026年现行）

 

• 《民法典》第942条：物业必须妥善维护、清洁业主共有部分（化粪池属共有设施）。
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• 《重庆市物业服务收费管理办法》（2024.6.1起施行）第14条明确：物业服务内容必须包含：物业共用部位及公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理。
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• 全国《物业服务收费管理办法》物业费构成含：公共区域清洁卫生费、共用设施设备日常维护费，化粪池清理属此范畴。
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二、什么情况可以另收？（仅3种例外）

 

1. 大修/改造/重建化粪池整体损坏、塌陷、需大修、更换罐体 → 走维修资金，不能在物业费外另收。
2.  
3. 合同明确排除（极少）物业服务合同白纸黑字写明：物业费不含化粪池清理，需业主另行分摊（重庆正规合同几乎不会这么写）。
4.  
5. 人为破坏/特殊堵塞因业主装修、施工、乱倒杂物导致严重堵塞、需额外高压疏通/清掏 → 可向责任人收费，但不能全小区平摊。

 

从以上查到的资料看，飞翔公司这个收费明显违法，请住建委物业科的同志，责令该公司退回违法收取的费用，并公开道歉。

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区市场监管局

尊敬的市民：您好，您的发帖我局已收悉。已指派价监科和敦仁市场监管所调查处理，如您需了解详细情况可在工作时间拨打价监科电话023-72808353具体咨询。

丹枫映橘

楼主，乱收费问题你要先向市场监管局投诉，物业服务方面的才是问住建委

筑基丹[煮鸡蛋]

确实不晓得

侠客

物业就是搞钱

勇往 直前

这个不知道

zwqg

物业本乱象

乌江岸边的石头

不怎么懂

想念你

不晓得哦

河水清又清

拒绝缴费

你们这样做么

好的物业不知道有没有