龙桥政府不作为（已回复）

金边兰花

 

沙溪沟移民安置房（高层），搞区别对待，5、7、8栋业主可以不缴纳物业费，也不会影响乘坐电梯；但9、10、11、12栋业主必须交物业费，不交物管费的，无法乘坐电梯出行。目前，物业公司和小区业主矛盾日益突出，物业公司想锁电梯就锁电梯，完全不顾及业主的出行是否方便，就像是黑恶势力一样，想咋样就咋样？一不开心就关闭电梯，楼栋内如此多得老年人，使用电梯卡，老年人也不会用，如何出行？每天都关在家里，从此不出门了吗？我们业主请物业公司是为了服务广大业主的，是为了让小区环境、出行得到方便，不是来跟业主添堵的。缴了物业费出门不方便，那缴纳物业费来干嘛，而且物业公司直接与政府签订物业服务合同，是否合规。我想请教一下：1、物业公司以未交物业管理费，拒绝业主乘坐电梯，是否合法，法律依据是什么？2、物业公司告知书称：楼栋中有超过50%的业主同意安装电梯卡，希望能公布具体业主同意数。据了解，目前楼栋业主均不同意安装电梯卡，50%的同意率从何而来？3、2025年以来，小区物业因电梯卡安装问题多次与业主爆发激烈矛盾，业主也多次报警，派出所也出警协调，但效果不佳，政府却未成出面解决问题，未及时化解矛盾，政府为矛盾化解做了哪些努力是否可以说明一下；4、据了解，小区目前未缴纳物业费的，部分业主在安装电梯卡之前都是逐月缴纳，甚至于提前缴纳一年物业费，目前未缴纳，是因为物业公司强制安装电梯卡，导致出行不变，进而引发未缴纳物业费；5、还有小区安装了车行道道闸，部分外来车辆在小区停靠后，缴纳的停车费去哪儿了？从未有任意一物业公司人员出来说明。

涪陵区龙桥街道

网友你好：

你所反映的沙溪沟移民安置房（高层）问题，经核实为龙兴佳苑安置小区物业服务问题。具体情况回复如下：

1.龙兴佳苑安置小区因大部分业主长期拒不缴纳物业费，导致先后3家物业公司运行困难撤场。同时，小区业主委员会也因管理难，于2025年4月30日解散。因此，根据《重庆市物业管理条例》的相关规定，街道责成北拱、袁家等6个社区立即联合启动了应急物业管理。

2. 自2025年4月以来，街道办事处针对龙兴佳苑安置小区物业服务问题，先后召开了15次专题会议研究。责成相关岗位、驻社区干部和相关社区成立工作专班，多次开展上门走访、宣传，了解收集业主诉求，依法依规做好矛盾纠纷解释化解工作，确保小区管理安全有序。

3. 为保障电梯安全使用，维护已交费业主的合法权益， 6个社区联合街道驻社区干部多次到小区进行入户宣传、走访调查，根据《民法典》第278条相关规定，签字同意安装梯控卡及启用梯控卡人数达到要求后发放告知书，并再次入户宣传告知，目前已按程序分批分楼栋启用梯控卡。

4. 由于原物业撤场、业委会解散，相关社区委托物业服务公司对小区车辆停放等进行临时管理，收取的停车费用后期将按《重庆市物业管理条例》相关规定进行公布。

尊敬的网友，按时缴纳物业费，是小区每位业主的义务，让我们共同努力，使小区管理更规范、居住更安全、环境更舒适。感谢您对城市管理及物业管理工作的关心与支持。若有疑问，可联系所在社区或街道社区事务岗，联系电话72132005。

            

重庆市涪陵区人民政府龙桥街道办事处

                                                         2025年9月19日

红尘一笑

物业费还是该缴就缴！

松坪列翠

不交物业费谁来给你服务

和睦大家庭

安置房的物管费不贵，该缴还是要缴，不然物业公司运转不下去

河水清又清

住就该交费

kevis2000

不交物业费也不能关电梯，这是基本的，物业要物业费可以走其他途径

一切尽在不言中

物业只收钱不做事！！！ 该交钱吗？

8323

物业是要的，物业费是不交的，简称白嫖。习惯了白嫖吧

8323

交5角钱的物业费，要享受1块5的服务。假如小区2000户人只交了500户，能保持物业公司的运行吗。 还是换位思考吧。