老旧住宅加装电梯的审批应当废除一票否决制

翔雏吉祥

老旧住宅加装电梯是利国利民的好事，方便多数市民的出行，这是有关民生问题的大事。
随着物权法和民法典的实行，不少省市区都调整了老旧住宅加装电梯的管理办法，将原来的暂行办法进行了修改，废除原来审批时的一票否决制。然而重庆某些区县在审批时仍然执行的是一票否决制。只要有一两户反对，不管有多少户赞同加装电梯并达成协议，都不予审批，有的申请了几年都没得到批准，涪陵老旧住宅加装电梯申请未能批准的很多。这是不合适宜的，也是违背物权法和民法典的立法初衷的，更是违背更多申请加装电梯的业主意愿的。
为了维护法律的权威，满足人们对美好生活的向往，有关部门在加装电梯审批时应当废除一票否决制。
据悉，我们的邻居四川省就修改了原有的办法。绵阳市从今年5月20日起执行新的电梯加装管理办法。
绵阳市《实施意见》明确，增设电梯需由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，方可依法申请项目实施，取消了过去电梯增设政策中的“一票否决”条款。
利害关系人对电梯增设事项有异议的，通过“两调一诉”进行纠纷处置。（两调”即社区调解和街道调解，“一诉”即法律诉讼）。如经“两调”仍未达成一致意见的，申请电梯增设的实施主体如存在失能、高龄、残疾情形的，可依照优抚条款进入电梯建设程序。
绵阳市的管理办法值得我们学习和借鉴。对于低楼层住户对加装电梯持有异议，申请加装电梯的业主应当关注并与他们协商解决。住宅小区所在社区、街道应当积极支持和主动参与相关业主的协商。协商不成的，应当通过法律程序加以解决，彻底废除电梯加装申请审批时的一票否决制。

李情

现在没个电梯，确实不方便

小黑哥4

唉，立场不同

小黑哥4

增加对三楼以下的住户

小黑哥4

补贴三楼以下的住户

小黑哥4

电梯安装，增加老房子价值

蓝色MS

一楼的肯定不这样想

言而有信

各有各的算盘

loboking

很多小区加装电梯，对底层住户只有影响、没有帮助。“一票否决”就是为得加强沟通和协商。协商好了，逗不存在否决了撒。难道要不考虑底层住户利益强行安装？说明：我住四楼。

zwqg

主要为了方便大家，尤其是方便老人