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新房装修全流程施工及验收标准

毛坯房验收标准

1、原墙面、顶面、基层平整度：A、平整 B、基本平整C、不平整

2、墙面阴阳角基层垂直度：A、垂直B、基本垂直C、不垂直

3、顶面、地面水平度：A、水平B、基本水平C、不水平

4、原基层面是否开裂、空鼓：A、空鼓B、开裂C、局部开裂D、无空鼓E、无开裂F、砂灰层脱落

5、门：A、开关灵活B、开关不灵活C、有无（）变形、破损、划痕D、表面是否（）污染、五金件齐全

6、窗：A、开关灵活B、开关不灵活C、有无（）变形、破损、划痕D、表面是否（）污染、五金件齐全

7、下水管道：A、畅通B、不畅通C、安装牢固D、安装不牢固

8、基层防水：有无是否进行关水试验：是否

9、强电、弱电是否进户、进箱：是不是安装位置变动安装位置不变动

10、有无专用智能可视报警线原配置：有无

11、进户燃气表：铅封完好铅封已损坏

12、进户水表、水源：通不通漏水不漏水

13、墙体材质：A、墙砖B、轻质墙C、混凝土墙

14、拆除部分：A、有B、没有是否与物业达成协议：A、有B、没有

一、交底时应有图纸内容：

1、平面布置图（含土建改造）是否补

2、天棚布置图、剖面图是否补

3、立面装饰图是否补

4、房间门设计、施工图是否补

5、电路分布图（水路分布图）是否补

二、图纸规范内容

1、图纸设计尺寸标注明确是否补

2、图纸设计材料及工艺标注明确是否补

3、材料及工艺符合报价内容是否补

4、设计、施工图达到施工工艺及结构要求是否补

5、图纸设计及预算补充说明

6、图纸交底不明确、不完善、不具备开工条件说明（并确定第二天为重新交底日期）

7、报价项目符合设计要求

三、结构工程验收标准

1、整体结构改造不影响原土建结构，重大结构改造必须原设计单位审核通过。

2、新建悬空墙体（门洞等上方）是否制安过梁。

3、现浇板厚度不小于100mm，梁柱布置合理。

4、屋顶花园荷载在设计范围内。

5、软土新建结构桩基必须打至岩石层。

四、防水防潮验收标准

施工要求（防水）：

1、基层清洁平整无毛刺凹洞

2、涂层高度及遍数达到设计要求

3、24小时关水，无渗漏；观察底楼阴角及管壁无渗漏。

4、管壁及阴角制作圆弧钝角保护。

施工要求(防潮)：

1、门套及外延10cm涂刷一遍防水防潮作用

2、现场制作柜子后墙体及门框四周宜防潮处理

五、给水验收标准

1、地上除特殊情况不能有给水出水口。

2、冷热水出水口水平，略高于砖平面1mm-3mm。

3、增压测试8KG以上20分钟以上，常规压力测试8KG60分钟。仪表数值下降0.3KG以内，接头无渗漏。

4、甲供进水总闸开启灵活、坚固、无渗漏，非劣质产品。

5、标注空间位置及控制距离，拍摄留底。

注：试压标准时间20min

六、排水验收标准

1、注水入管道，排水顺畅无堵塞现象。

2、排水沉水弯安装正常，无遗漏或同管道两个沉水弯现象。

3、地漏布放合理，无沉水弯处需单管布放或增设回路防止返水

4、管道采用红砖支撑固定牢固

5、回填层内无异物垃圾

6、管道穿墙、过楼面是否补漏严密。

7、标注空间位置及控制距离，拍摄留底。

8、洗脸盆、水槽。小便器采用50管，坐便器、蹲便器采用110管。

七、其他工程安装工程验收标准

施工要求：

1、排风管道安装止回阀。

2、燃气管道无漏损检测。

3、给水管与燃气管平行敷设距离≥50mm。

八、全屋强弱电线路验收标准

1、客厅空调，6㎡专线

2、厨房、客厅、卧室空调、冰箱，4㎡专线

3、插座、开关，2.5㎡

4、灯线、插座底线，1.5㎡

5、网线6类屏蔽网线

6、管内不予许接头；

7、所有线路保证在管、盒内布放；

8、转接线路有接线盒，弯头保护

9、线路布放规范有序；

10、所有线路横平竖直，强弱电分管，无接头裸线，管件粘接稳固。

11、每室以手动摇表任意测试两组线路无短路断路。

12、网络线电话线安装水晶头以网络检测仪测试线路顺畅，各分向网络布置合理。

13、标注空间位置及控制距离，拍摄留底。

九、天棚吊顶验收标准

1、天棚墙面基层平整。

2、石膏板及龙骨安装稳固。

3、龙骨间距合理规范。

4、石膏螺丝刷刷防锈漆

十、墙地砖泥工工程验收标准

1、找水平、平整，高差合理(满足木地板铺贴高度),整体室内地坪高度一致。

2、抹灰如采用加强网，与个集体搭建宽度不下于100mm

3、地砖空鼓，表面平整度2m靠尺检验≤2mm

4、墙砖空鼓，表面平整度2m靠尺检验≤2mm

5、墙砖阳角磨边碰尖，无缺棱掉角现象，阴角缝是否一致。

6、同面墙无一以上非整砖、上吊顶压墙砖5mm、墙砖下压地砖。

7、墙地砖布阵合理。

8、如有杂砖，使用合理。

十一、木工验收标准

1、结构横平竖直。

2、木制作收口精细，平整。

3、结构稳固（吊柜、挑板、悬空造型等）。

4、面板粘贴牢固，不脱角起鼓，无伤痕缺口、面层无毛刺狂印。

5、抽屉滑轨间歇严密、推拉灵活，无脱轨现象。

6、木地台铺设牢固、不松动、凹陷和起翘。

十二、漆工验收标准

1、墙面线槽贴防裂带处理。

2、阴阳角横平竖直，弧角平滑。

3、1.5m处目测漆面平整，无透底、无流坠、无色差。

4、玻璃制品无油污。

5、墙面与踢脚是否衔接严密。

十三、灯具、洁具五金配件安装验收标准

1、灯具安装稳固，无短路现象。

2、3KG以上灯具应采用预埋吊钩或螺栓固定；1KG以上灯具不应受力，应与吊链连接，

3、开关插座横平竖直、开关灵活，位置合理。

4、开关边缘距门框150-200mm为宜，距地面1200-1300mm为宜，插座距地面300mm为宜。

5、双控开关位置合理，使用正常。

6、洁具五金安装稳固、使用合理，无渗透现象。

7、浴霸、换气扇需固定于龙骨之上。

8、吊扇高度不低于2300mm，壁扇高度不低于1800mm。

9、油烟机下表面距灶具高度700-800mm为宜。

10、洗脸盆、水槽上边缘距地800mm为宜，淋浴器距地1800mm为宜。

11、毛巾杆距地高度1000-1200为宜，浴巾架安装于浴缸上方墙面距地1600mm为宜，浴缸拉手安装于浴缸上方侧墙，可水平、倾向或垂直，最低固定点距地600mm为宜。

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文字有点多，但诚意满满，干货满满，有需要的可以慢慢看

金二福

一般业主还不是只有拿钱，自己能看懂吗？