《小区要不要设物业？》

淡淡青茶

小区物业，是小区全体业主共同选举产生的业委会下聘用的物业管理公司，服从于业委会，执行国家的物业管理规定，服务于小区全体业主，包括卫生，安全，绿化，维修，车库以及车场的管理，收费等各项工作。并宣传国家政策，协助居委抓好各项工作。物业的成立，为国家建立和谐社会做出了贡献，为政府解决了就业机会，是政府不可缺少的基层组织，所以，小区设立物业公司是国家的机构，不可能取谛，因为利大于敝。
电费，水费，宽带，天燃气费是自已用了的，有多产缴多少天经地义，不按规定缴纳就要做停，还要缴滞纳金。现在又多了个物管费，好象没有亨受什么嘛？
当你在沉睡的时候，物业的保洁员开始收取垃圾，做好各幢各层以及共同区域的请洁，才让你醒来之后，发现有一个美好的环境。
白天，当你出了门或是晚上以入睡，保安巡视各幢各楼层是否有安全隐患，防火，防盗，检查有可能发生的事故并及时处理。
当你的家电路，水管，以及下水道等出现问题，你首先拨打的是物业电话，需要物业派维修人员维修，房屋漏水，电梯故障等等，都是物业公司的工作，如果没物业，清洁谁来做，安全谁来守护，危险谁来排除，你关在电梯里找谁，打110还是119？
为了不缴物业费，一些业主找各种借口，服务不到位，清洁卫生差，说话态度不好等等，我听一个小区保安讲过这样一件事，一小区的停车场采用的是智能停车监控系统，凡是小区的车必须在电脑上登记备案才能入场停车，进场时车牌号对准摄像头，经识别后才能自动开闸，有一业主因逆向行驶未能把车牌号码对准摄像头，不能识别，没有自动起闸怪摄像头有问题，停在车场门口不许别的业主正常出入，保安已告诉他，只有小区业主的车才能正常识别进入，如是小区车经自动识别才能入场，这吋车场只有一个空位，而且有一业主的车是正常行驶进场，如果这位业主要想车牌号对准摄像头，就必须倒退，重新调整好位置。如果这样做有可能被另一小区业主的车抢先进入。此时，他要保安给他手动开闸，保安没有按此执行，他便要求保安给物管打电话，证明他是业主。而保安给他讲，就算打了物业公司的电话证明你是业主也不能手动开闸，这位业就说服务态度不好，而且在小区群里说保安象大爷，服务态度不好，这不懂那不知的。听了这件事，谁是正确的？谁是错误的？保安执行的是制度，对事不对人。业主想的是，我要进场停车，不如愿就影响了他的情绪。业委会，物管，业主是三方还是两方？业主的物管费要不要缴？各种借口，各种理由就成了拒缴物管费的行为？可耻还是可荣？

小象同學

当然是非常有必要！物业简直太重要了

瑞星人

我觉得都自私

小黑哥4

肯定需要物业公司，不过要选择最好的物业公司

一念之间丿

某些物业，把不对外停车，只对业主停车的告示张贴出来；实际上外来车辆也能进车库
感觉楼主的物业很好，没录入系统就是不允许入场，是最正确的做法

rr逸

还有要吧，干净整洁，安全

长江岸边的石头

规定的必须设 。。