涪陵金科物业以办装修出入卡为名强制乱收费（已回复）

又唱又跳

根据《重庆市物业服务收费管理办法》规定，物业不得收取装修出入证费，但涪陵红星国际广场的金科物业，无视法律法规，强行向业主乱收费，如果不交装修出入证费，就不给业主办理装修手续，属典型的乱收费，请大家看看这个小小硬纸片值20元吗？还设置了有效期三个月，意思是业主如果三个月内没装修完还必须得再次花20元向物业购买这个硬纸片。每次向每户乱收取20元，一个小区几千甚至上万户收下来，是多么庞大一笔数目？对于金科物业乱收费，红星业主也因此长期苦不堪言，这都是老百姓的血汗钱啊。    另外， 这个垃圾清运费也是霸王条款，意思是你必须得运到小区垃圾堆放点后并必须得委托物业清运（自己找车运肯定便宜得多），至于清运费合不合理，你无任何选择余地，就必须得由物业说了算，这跟《重庆市物业服务收费管理办法》也相违背。

    根据《重庆市物业服务收费管理办法》第二十二条：

    物业服务企业可收取装修保证金作为装修管理措施，收取金额、退还时间和相关责任等由双方约定。

    物业装修期间产生的建筑垃圾弃土应由业主或物业使用人负责清运。委托物业服务企业清运的，清运费用由双方约定。

    除本条第一款、第二款规定外，物业服务企业不得收取与装修有关的其他费用。办理装修出入证不得收费。

    由此，红星国际广场的金科物业长期这样乱收费，以往大量乱收费是否应该退还给业主？是否应该受到相应处罚呢？

....

建渣产生是装修期间陆续产生的，自己怎么清运嘛，堆到那里呢，自己不可能每天喊车来清噻。那样可能小区楼层全都要堆起建渣。怎么想的哦，啥子钱都要自己挣完呀，太不切实际了。物业整合起来集中清运，也是与我们业主双赢的嘛，这个时代简单方便最好。

区住房和城乡建委

尊敬的网友：
您反映的情况，经我单位调查核实，现将有关情况回复如下：
1、        为加强小区安全管理，物业与业主签订《装修服务协议》双方约定，涪陵红星国际广场
出入证办理（押金30、工本费20元）由装修的工人自愿办理，未办理出入证的装修工人可以凭有效身份证件在门岗登记出入。装修完成后需交回出入证进行销毁，退还押金；如三个月未能装修完成，可以在物业处免费换证续期。
2、业主可以自愿选择自行清理建筑垃圾或者委托物业代为清理，物业公司不得强制业主委托。业主选择自行清理建筑垃圾的，应按照小区的管理及时清理，不得随意堆放建筑垃圾侵害其他业主权益和破坏小区整体环境的通畅、整洁。

                                      涪陵区房地产事务中心
                                        2021年2月25日

瑞星人

可以投诉！

一念之间丿

物管局投诉

fly→fish

涉及违规收费的价格问题，可以在保留好证据的情况下，打12315进行投诉举报

Fairy°C

乱收费就得严惩。

Fairy°C

fly→fish 发表于 2021-2-23 09:22
涉及违规收费的价格问题，可以在保留好证据的情况下，打12315进行投诉举报

真的应该要去投诉。

Fairy°C

物业都挺怕投诉的投诉一次，他们都不敢乱收费了。

Relieve

金科物业管得有条有理 1、办出入证 是为了全体业主的人生财产安全，物业不管 难道随便他人进出。2、除渣费你可以不交 那你自己找车把装修垃圾运到垃圾场，另外收取的物业费是管理的生活垃圾。仔细想想每位业主平摊出来的除渣费便宜 还是你自己找车运垃圾便宜。金科只是帮了个忙，顺便找点。天下没有免费的午餐。

迈阿密

那物业这也不管那也不管，那到底多大的作用？

城墙边

你也可以收取物业占道经营费。