只要是你买的二手房，除非你不打算装修，不然势必绕不开拆除。但是你以为拆除就是拿着大锤敲敲敲？ 上一个这么想的已经自闭了。。。
拆的好施工自然顺风顺水；拆的不好，施工时不时就要为拆除买单，费时还费钱。
那么怎么样拆的好，在拆除前我们应该注意哪些事项呢？
1.为了设计效果，这堵墙给我敲了！
很遗憾并不都行。 也许很多人想着为了装修效果，自家的墙怎么地也要为了设计献个身吧，殊不知有些墙没了房子是真的撑不住的。
有哪些墙是不能拆除的？有些小伙伴已经知道了答案，那就是承重墙。承重墙顾名思义，承受在其之上的重量。拆了承重墙，那么说不定哪天就有楼板糊脸的风险。 如何去分辨一眼看上去没啥差别的墙到底是不是承重墙呢？
一般来说，我们常见的民用住房分3种结构，砌体结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构。下面我们来逐一介绍如何辨隐藏在这些结构中的承重墙。
a.砌体结构
80年代前的大部分爷爷级房子算是这类的典型代表了。他的另一个名字我们耳熟能详：砖混结构。其层高一般在5层以下，主要由砌块混合水泥砌筑。 魔都很多这样的老房子
这类的房子我们建议：放过他老人家全不拆。
房子绝大多数都已经历40年以上的风雨，加上当时设计施工能力所限，每一面墙都承载一定的重量，勉强够用。一旦拆除，就像被抢了拐杖的老爷爷，别说走路，站都成了问题。
想要装修，除非你从底层到顶层全拆了，重新置入新的承重结构。但是这开销早就远远超出了普通家装的范围。
b.剪力墙结构
80至90年代5至6层的公房，包括一些小高层就属于剪力墙结构。主要由混凝土现浇的结构加上砖砌的隔墙构成。 80到90年代的公房遍布各处
这类房子你只要记住：砖砌墙可敲，混凝土不拆。
由于其结构承载的原理，强度较高的混凝土墙作为支撑房屋的主要部分，砖墙仅起到分隔的作用。因此，作为承重墙的混凝土部分是不可以随意拆的。 灰色的为混凝土结构
比起砌体结构，剪力墙结构中的砖砌墙因不承担承重部分，在装修时是可以因着设计而拆除的。 露出红砖的砌体墙
有人说那我在剪力墙上开门洞，在洞边做些加固总没问题吧。
我们不说被人发现你拆剪力墙导致被投诉，还要花费额外开销和时间来修复这些。单从结构上来说，破拆的地方哪怕做了加固，结构强度也无法恢复到原来。如果哪天来了地震或者房屋年久失修，这点损失的强度或许就是压垮楼板的最后一根稻草。
c.框架-剪力墙结构
90年代的高层，以及很多90年代后的商品住房就属于框架啊-剪力墙结构。主要构成类似于剪力墙结构，唯一不同的是，框架剪力墙会多出一些突出墙面的柱体。 框架-剪力墙结构的高层
这类房子和剪力墙结构一样：砖砌墙可敲，混凝土不拆。
比起剪力墙结构的房子，因框架结构体系中柱子的存在，混凝土墙的部分极大减少，所以很多墙实质上只是砖砌用来分隔空间，因此可以敲掉。
但是反过来说，这类结构中的混凝土部分严禁随意拆除！因为往往少部分的几个承重墙链接的都是柱体，有着极为重要的承重作用。特别是在高层，一旦拆除，后果难以预料。
2.好吧，墙我不拆了，我去拆其他的
等等，你是不是忘记了墙上还留着什么玩意儿了？
墙上那层白白的东西你还没铲掉呢。那东西叫填泥，俗称腻子，是一种厚浆状涂料，主要是填平墙面，在做墙面涂料或者瓷砖墙纸前，必须要批腻子。
普通腻子并不耐水，而墙面一般经过长时间使用，拆除过程中又不注意保护的话，老的腻子表面就会变得凹凸不平，这时候再上新腻子，因新旧胶合等问题，会导致其表面开裂和起鼓。 新腻子开裂
所以我们的建议是：铲了。
虽然会耗费些人工费用，但是对于今后墙体的使用，还是好处多多的。
当然，腻子中还有中逼格很高的，叫耐水腻子。这种腻子中的战斗机有着粘合度高，不易开裂等等优点。如果碰到这样的墙面，平整度ok的话，不铲也是可以的。
当然，如果碰到要贴类似瓷砖这种对平整度要求极高的饰面，管你是不是腻子中的战斗机，都还是老老实实的铲了做新的吧。
3.那地板呢，那天花板、那水管煤气。。
停停停，我们一个个来说。其实剩下的这些就比较简单了。
a.地板
我们先来说地板。
其实地板除了有特殊的设计要求外，地面瓷砖保存得比较好，还可以使用，其实真的不用大费周章的去拆掉瓷砖。木地板也只要掀开保存好也可以再次使用。
如果准备铺复合木地板，其实也可以考虑不拆地砖，直接把木地板铺在瓷砖上就行，不过这种做法，需要牺牲一定的层高，还对原来瓷砖的平整度有一定的要求，瓷砖的空鼓率也不能过高。
b.天花吊顶
拆吊顶的时候，记得把所有的东西都拆掉，不要留下之前吊顶的那些辅助的东西。而且吊顶里，很可能有很多隐藏的管道，拆除的时候也一定要小心，不要破坏了。 天花板上的东西一个不留全都干掉
c.水电
老房新装，水电基本都要重新改造的。
水管的话，拆之前去看看你家的水表，水表以后的管道，才是属于你可以动手脚的范围。水表之前的是主管道，如果确实主管老化，也应该叫物业或自来水公司方面来换修。
这种水管必须换了
电线的话，如果原来的电线满足你使用的需求，也可以不用换。原来的线径可以从电箱查看，也可以拆开面板查看。如果是断点改造，一定要注意不要破坏以前的管线。
d.燃气
这就不用我说了吧。你换燃气管道移燃气表位置还想不通过燃气公司自己换？
说了这多，你对装修前的拆除大致了解一些了吧。拆除其实并不难，抓住重点，细心观察，剩下的交给拆除工人就行啦。
最后提一句，拆下来的建筑垃圾，可不能乱扔乱放。在进场前提前联系物业规定指定堆放点，也是业主的职责哦。
| 
渝公安备 50010202000101号
电信增值业务许可
涉企侵权举报
工商营业执照
涪陵在线平台公约
狗仔卡
发表于 2021-1-20 09:22:51
显身卡
