马鞍街道、太乙居委对红星成立业委会指导工作长期硬拖，到底要拖几年？(已回复)

乌江门户

马鞍街道、太乙居委对红星成立业委会指导工作长期硬拖，又开始不作为、到底要拖几年呢？长期硬拖，保护了物业利益，让物业公司肥上加膘。而让全体业主老百姓苦中生苦，马廋脱毛。
涪陵红星国际小区业主成立业委会多次被阻挡。自2019年5月开始第四次发起成立业委会，并于2019年8月向街道办事处如数提交了所有材料。一拖就是几年，多次向各个媒体反应后，贴了张通知，如今又无音信了。

马鞍街道

重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处
关于红星国际业主投诉的回复

尊敬的网民：
    您好！
    您在“涪陵在线”上反映“马鞍街道、太乙居委对红星成立业委会指导工作长期硬拖，到底要拖几年？什么原因？”马鞍街道收悉，现就有关情况回复如下：
    马鞍街道及太乙门社区自2019年8月底接到红星国际提交成立业主委员会的申请以来，一直积极跟进，并就相关问题与业主代表积极沟通。
    在前期工作完善后，于2020年6月29日，马鞍街道与太乙门社区在小区醒目位置将《关于组建业主大会筹备组的公告第001号》、《关于业主大会会议筹备组产生办法的公示》分别予以公示，并积极发动小区符合条件的业主踊跃报名。同时，提请广大业主对筹备组产生办法进行讨论，有异议的，在7个工作日的公示期内向街道或社区进行反映，公示期内未接收到任何形式的反映。参与报名的业主共14名，经核查，拖欠物业费的业主5人、违章搭建的业主2人（经城管局四支队核查认定）。根据《重庆市物业管理条例》第十七条“筹备组成员由业主代表、街道办事处、社区党组织、派出所、居委会和建设单位派员共同组成。其中，业主代表应当符合本条例第二十六条的规定要求（即业主委员会成员要求）”。《重庆市业主大会及业主委员会活动规则》（渝办发〔2012〕54号）第二十八条“业主委员会应具备的条件”第（二）款“模范履行业主义务，按期履行交纳物业管理服务费、物业专项维修资金等业主义务，无乱搭建行为。”之规定，有拖欠物业费及违章搭建行为的，均不符合筹备组成员相关要求，符合条件的业主7人中，其中2名为同一家庭成员，实为1个业主，实际符合要求的业主只有6名（全为住宅类）。根据筹备组产生办法要求，筹备组成员中业主代表为7名，其中，住宅类6名，商业类1名。因此，此次筹备组未能组建。
    马鞍街道将上述情况及时与业主代表进行沟通，并请业主代表继续加强宣传发动，全面鼓励符合条件的业主参与报名，业主代表对此予以认可并于2020年10月20日重新提交，于10月28日根据小区实际，按照《物业管理条例》及《重庆市业主大会及业主委员会活动规则》相关要求制定了《业主大会会议筹备组产生办法》。马鞍街道及太乙门社区应业主要求，于2020年11月2日，重新在小区醒目位置分别将《关于组建业主大会筹备组的公告第001号》、《关于业主大会会议筹备组产生办法的公示》予以公示，但截止目前为止，无业主提交资料报名，街道及社区也未接收到业主以任何形式对公示及办法提出异议；2020年12月9日，再次在红星国际小区对以上内容进行公示，并广泛发动业主报名，12月31日，街道收到社区反馈的报名情况，并将参加报名的业主报相关单位进行资格审查，有关部门正在核实中，目前，还未收到审查结果。
    感谢您对马鞍街道工作的支持与监督！


             重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处
                        2021年1月21日

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