夫妻共同按揭购买的房子，一方死亡后，想换个还款人都不行（已回复）

zhcng · 发表于 2021-4-12 13:44:43

我跟我老公共同按揭购买了一套商品房，十年的按揭，还了还不到五年，因为之前一直是我老公的银行卡在还，我爸爸看见我压力大，给钱我让我去把房贷一次性交了，结果银行居然不受理，喊我去公正处公正，我都有我老公的死亡证明以及火化证明，还是要公正处公正，我就说换成我的银行卡，银行房贷不仍然不给办理，任然要公正处公正，啥子逻辑哟

烟哥巴 · 发表于 2021-4-12 14:15:43

楼主的思维逻辑是大多数人都有的，但从目前的法律和相关的行政规范来说，房管局这样要求是没有错的，因为这是两个归口管理的问题，唯一能快速解决你这个问题的办法就是由公证处出具公证书，把死亡证明和不能到场办理结案手续联系在一起做个公证，这才是房管局能办理结案手续的依据，而死亡证明是不能证明可以办理房产转移的依据的（因涉及死者的财产继承问题）。司法实践中，即使法院判决或是离婚协议等涉及房产转移的，都要进行公证。多读点法律实践方面的书吧，光在这里吐槽，解决不了任何问题，这不是房管局或银行故意为难你，是你不知道他们的办事逻辑。

涪陵区房务中心 · 发表于 2021-4-15 14:43:49

网友你好，你反应的内容不在我中心工作范畴，建议你到审批中心相关窗口或还款银行咨询具体事宜。

蓝色MS · 发表于 2021-4-12 14:04:25

那就去公证吧

苍天饶过谁 · 发表于 2021-4-12 14:11:12

你老公才好大点哦

快乐你好 · 发表于 2021-4-12 18:57:28

蓝色MS 发表于 2021-4-12 14:04
那就去公证吧

只有这个办法？

波妞啊 · 发表于 2021-4-12 23:05:33

这个感觉不太科学

zhcng · 发表于 2021-4-13 11:44:57

古里古怪发表于 2021-4-12 18:57
只有这个办法？

关键是涉及到婆子妈签字，老人家在外地回不来，也不愿意签字

小黑哥4 · 发表于 2021-4-15 23:51:24

银行有问题，不作为，至少是懒政

夫妻共同按揭购买的房子，一方死亡后，想换个还款人都不行（已回复）

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