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又到年底接房高峰期，装修小白们又要开始担惊受怕了： “怎么办，马上接房了，我都还不知道怎么验房？” “找专业的监理机构收费是不是很贵？” “装修公司的验房靠谱吗？” ........ 其实验房并没有大家想象中的难 哪怕你对建筑质量一窍不通，你对装修全无概念 不着急，有我们心典总结的经验，一样让你自信去接房 验房干货开始了，小伙伴们，手背好腰坐直 心典开始讲课了！
一：验房需要什么工具？
对于绝大多数装修小白来讲，空鼓锤，红外线水平仪显得太专业 这个可以交给装修公司来处理，小白们需要带上两样工具就可以了 那工具究竟是什么呢？
装修小白自带验房神器——手机和卷尺 手机的作用主要是记录、照相、手电筒功能，卷尺就是测量(施工过程中有诸多用处)
二：验房——门窗篇
从打开新房的那一刻开始，心典装饰友情提醒：不要老是一直处于兴奋状态 尽量保持一颗平静的初心去检阅“满嘴跑火车”的开发商，一定不要被开发商的红毯 鲜花麻痹了双眼，以下是你需要盯紧的地方
门窗是否完好？
心典建议： 门窗是否完好有两个标准，一是开关是否灵活；二是目测门与框，窗与框是否平行 通常会出现门不好开关，或者关不严实，窗户开关不灵活等问题。 第一时间发现用手机照下来在文档里做好记录，及时发现及时保修， 趁开发商接房时统一整改，提高效率。 等到开发商撤场交付物业了，整改时间就慢得多了，经常都是”拖“字诀
三：验房——渗水篇
新房是否渗水绝对是小白验房的重中之重，提到渗水大家很容易想到卫生间、厨房 其实除了这两个地方，窗户与外墙的衔接处，顶楼的话还要仔细查看所有的顶面
注：渗水的四大特点：变色、起泡、脱皮和掉灰
心典总结：新房是否渗水，三个地方一定不能放过。 一是卫生间的顶部。通常开发商在接房时都做了关水试验的， 我们要做的就是仔细查看卫生间的顶部是否渗水。 冬天光线不好，最好借助手电筒的光仔细查看。 另外，确当自家卫生间顶部不渗水还需要看楼下的卫生间是否渗水
二是检查外墙与窗户的衔接处是否渗水。这是很容易被忽略的，尽管这类问题出现的几率很小 可一旦出现处理的难度很大，室内装修没办法处理，必须是开发商处理
三是检查新房内所有管道顶部是否渗水，包括气管。这也是大家容易忽略的，我们曾经遇到过 还没进场楼下业主就说生活阳台有渗水，一查结果是顺到气管流下去的，这说明开发商的地面 防水是有问题的
四：检查墙顶面裂缝十分有必要
记住一句话：裂纹轻则影响美观，重则是安全隐患
一般检查裂缝主要是三个地方，即客厅、卧室和阳台的墙顶面
一：顶面裂纹如果是与梁平行的还好，如果是呈45度的长裂纹就要引起重视 二：注重检查阳台地面与客厅交界处是否有裂纹
五：验房——打开所有的龙头检查排水是否畅通，管道是否渗漏，是否堵塞 这点也是很多人容易忽略的，但我们可以检查得更仔细更彻底
六：验房——用卷尺测量室内高度，宽度，看面积是否缩水（可以让设计师量房一并完成）
以上六点做到了就可以接房了。这个时候肯定有人会问，墙面空鼓怎么办？
心典告诉你，墙面空鼓没有专业的质检工具（空鼓锤）是很难检查的 那怎么办？不着急，你可以在找好施工伙伴，在量房的时候一起再验收一次 如果大面积空鼓是需要开发商整改的，还有阴阳角的水平，也是可以一起检查
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狗仔卡
发表于 2020-11-9 10:07:52
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